sábado, 22 de dezembro de 2012

Apartamento de 2 dormitórios para alugar em Balneário Camboriú

Apartamento para aluguel anual : 

Semi-mobiliado. : pia e bancada americana da cozinha, banheiros completos, quarto de solteiro com cama de solteiro e roupeiro. R$ 1200,00 + condomínio (em torno de R$ 200,00) + luz , lixo, gás.
Endereço: Rua Uruguai Bairro das Nações Balneário Camboriú - SC
Edifício com:
Elevador 
Fachada com revestimento em pastilhas 
Garagem privativa 
Central de gás Medidor individual de água, luz e gás
 Portões de garagem eletrônicos
 Porteiro eletrônico 
4 apartamentos por andar 

Apartamento composto de:
 1 suíte + 1dormitório 
Sala 
Sacada integrada com sala
 Churrasqueira
 Cozinha 
Área de serviço
 Banheiro social
 Espera para TV
 Tubulação para água quente 
Garagem privativa 

Agendar horário para visitas através do telefone 47 3361 7707 / 8888 7404 




















Feliz Natal!


segunda-feira, 17 de dezembro de 2012

Caixa vai financiar imposto e despesas de cartório de quem comprar imóvel












Do UOL, em São Paulo
A Caixa Econômica Federal passou a financiar despesas de cartório e impostos cobrados de consumidores que compram imóveis. O benefício vale para quem pedir crédito imobiliário no banco.

Assim, um consumidor que comprou um imóvel de R$ 500 mil, por exemplo, e obteve um crédito de R$ 300 mil na Caixa poderá incluir R$ 12 mil no valor total financiado, referente às despesas extras.
Entre os gastos que podem ser financiados estão taxas de registro, escritura e o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para serem incluídos no contrato, esses gastos não poderão exceder 4% do valor total financiado.
Os valores das taxas de cartório e do ITBI não são fixos: variam de acordo com a localidade do imóvel. Para ter acesso ao crédito imobiliário, os clientes devem procurar uma das agências do banco.
Até a primeira semana de dezembro, a Caixa já emprestou R$ 93,7 bilhões para compra de imóveis em todo o país. O volume supera em 33,1% o valor contratado até o mesmo período de 2011.

Banco do Brasil tem serviço semelhante

O Banco do Brasil já financia as despesas decorrentes da compra do imóvel, sem necessidade de comprovação. 
Somadas ao valor do financiamento do imóvel, essas despesas não podem ultrapassar o percentual máximo do valor do imóvel e do limite do financiamento para a modalidade, segundo informações divulgadas no próprio site da instituição
Para registro em cartório, o limite é de R$ 2.500; para ITBI, máximo de R$ 10 mil; para tarifa de avaliação de garantia, até R$ 400; para tarifa de avaliação jurídica, R$ 450; e emissão de certidões cartorárias, R$ 300.
O Itaú Unibanco também oferece essa possibilidade. Os clientes do banco podem financiar as despesas cartoriais e de ITBI até o limite de 5% do valor do imóvel.
O banco Bradesco informou, por meio de atendimento telefônico ao consumidor, que esse tipo de benefício não é oferecido normalmente, mas que os clientes podem negociar caso a caso nas agências.
1 - No estande de vendas, tudo parece perfeito: o vendedor é simpático, sua renda parece atender aos requisitos de compra e o apartamento é lindamente decorado por um arquiteto renomado. Antes de fechar negócio, no entanto, é preciso atentar a alguns detalhes. A seguir, os especialistas em direito imobiliário Marcelo Tapai, Leandro Pacífico (ABMH) e João Bosco Brito (AMSPA) dizem o que os maus corretores de imóveis nem sempre contam para o consumidor 
 A OBRA PODE ATRASAR
Apesar de muitas incorporadoras usarem o prazo de entrega como chamariz, nem sempre ele é cumprido. Assim, não se deixe levar por placas com frases do tipo "Mude em dois anos" ou "Mude em abril de 2012". Faça uma pesquisa prévia sobre a construtora nos órgãos de defesa do consumidor, como o Procon, para saber se ela costuma atrasar a entrega
A EMPRESA DEVE PAGAR MULTA PELO ATRASO
Um TAC (Termo de Ajustamento de Conduta) assinado em 2011 pelo Ministério Público de SP e pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) prevê que, se o atraso for superior a 180 dias, a construtora terá de pagar multa equivalente a 2% do valor até então desembolsado pelo consumidor, além de 0,5% ao mês. A supervisora da área de habitação do Procon-SP, Renata Reis, diz que o ideal, no entanto, é que essa previsão seja colocada no contrato 
PAGAR PELAS CHAVES NÃO SIGNIFICA RECEBÊ-LAS
O vendedor geralmente apresenta, ao potencial comprador, uma planilha detalhando os custos do imóvel: entrada, parcelas mensais, anuais e das chaves. Pagar pelas chaves, no entanto, não significa necessariamente que você as terá nas mãos. O pagamento da parcela está, na verdade, vinculado ao prazo previsto de entrega -se houver atraso, o que é muito comum, vão cobrar naquela data do mesmo jeito Getty Images
 O SALDO DEVEDOR VAI AUMENTAR
O vendedor sempre alerta o comprador sobre o fato de que as parcelas terão "uma pequena correção", calculada com base na variação do INCC (Índice Nacional da Construção Civil). O que ele não diz é que o saldo devedor também será corrigido mensalmente. Uma correção de 0,42% (INCC de fevereiro) sobre uma parcela de R$ 1.500 pode não pesar no bolso (R$ 6,30); mas, sobre um saldo devedor de R$ 300 mil, por exemplo, dá R$ 1.260 
A VAGA DA GARAGEM PODE SER RUIM
Não basta apenas conferir o apartamento decorado e ser informado sobre as facilidades da área de lazer. A vaga de garagem está embutida no preço do imóvel. Por isso é importante saber onde exatamente ela está localizada, se é muito apertada, se o carro poderá ficar fechado pelo veículo de outro morador, se ela é vinculada ao apartamento e se é numerada ou livre 
 A REGIÃO PODE SER BARULHENTA
No estande de vendas, tudo parece perfeito: o apartamento é decorado por um profissional renomado, as facilidades de pagamento são inúmeras e eles servem até petiscos de um restaurante famoso. No dia a dia, no entanto, as coisas podem não ser tão boas assim. O Procon-SP orienta que, antes de comprar o imóvel, o consumidor procure conhecer as condições da vizinhança de dia e de noite -verificando barulho, trânsito ou existência de feira-livre 

sábado, 1 de dezembro de 2012

Crianças em férias, o que fazer com os pequenos?

Nesta época do ano , as crianças entram em ferias e os pais ficam desorientados. O que fazer? Para quem trabalha fora, a melhor opção é a colônia de ferias, que algumas escolas, publicas e particulares dispõem. Não é viável pra você? Então temos algumas sugestões:
Passeio no parque ecológico da cidade
Piquenique
Confeccionar uma pipa
Tour rural
Frescobol
Atividades manuais, como pintar um quadro
Festinha a fantasia em casa com alguns amigos
Para os menores, a bolinha de sabão funciona como bom entretenimento .
















Avenida Brasil , Balneário Camboriú

Cenas deste sábado






terça-feira, 20 de novembro de 2012

Sala Comercial para Alugar em Balneário Camboriú

Olá, estamos com 3 novas opções em salas comerciais para locação em Balneário Camboriú, que tal começar 2013 de escritório  novo?


  • Sala Comercial na Avenida Brasil : 

Excelente sala para aluguel comercial no início da avenida Brasil,  com 74 m². Instalações prontas para uso, com copa e banheiro,luminárias, persianas. Sem mobília. 
Valor R$ 3.500,00 + taxas (R$ 233,00 condomínio + R$ 54,00 Iptu, luz , lixo ) .


  • Escritório / consultório montado na Rua 2700, entre Avenida Brasil e 3ª Avenida:

Sala comercial com aproximadamente 30 m² , excelente para profissional liberal (arquiteto, advogado, contador, nutricionista psicólogo etc) .Móveis sob medida . Valor R$ 1.400, 00 + luz e lixo .


  • Sala comercial com 80 m² para alugar no centro de Balneário Camboriú , entre Av. Brasil e Av. do Estado:

Ampla sala comercial ,com instalações prontas para uso. Sem mobília. Valor R$ 1800,00  + taxas (condomínio R$ 167,00 , Iptu R$ 32,00, luz e lixo). 

Aguardo a sua ligação para maiores infomações! 
Frederica - CRECI/SC 12 978 
47 3361 7707 / 9911 8692



segunda-feira, 19 de novembro de 2012

Venda de apartamento em Balneário Camboriú- de 550mil por 490mil.


Localizado no Centro de Balneário Camboriu, próximo a rua 3100 e 3ª Avenida. Possui: -3 suítes -Lavabo -Andar alto, linda vista. -Amplo living com sacada e churrasqueira -Piso porcelanato e rebaixo em gesso - ponto para arcondicionado split - 1 apto por andar. -2 vagas de garagens privativas DE: R$ 550.000,00 POR: R$ 490.000,00 
CRECI/SC 12978 

Contato: 
Fone: [47] 3361-7707/ 9641-4112

terça-feira, 16 de outubro de 2012

2ª Noite dos Chefs

Sua colaboração é muito importante, evento organizado pelo Lions Clube, onde várias entidades serão beneficiadas, uma delas é a AMA Litoral, que  está mudando de sede,para um lugar bem maior , onde necessitarão de recursos para equipar as novas salas, e dar continuidade nesse novo projeto,viabilizando o atendimento  do dobro de crianças.
"Sozinhos somos fracos, juntos seremos fortes pela causa que abraçamos"!
Contamos com seu apoio!!!





Como criar um edifício verde


Um edifício verde pode representar um enorme potencial para economia de energia e é fundamental para o desenvolvimento sustentável das cidades verdes. A automação de edifícios e o gerenciamento da iluminação como parte de um edifício verde reduzem o consumo de energia sem prejudicar o conforto dos moradores.

Uso otimizado de energia
A avaliação da eficiência de custos de um edifício significa levar em consideração tanto os custos associados com a sua construção como, em particular, os custos que surgirão ao longo do seu ciclo de vida. A economia em potencial pode ser integralmente aproveitada através da transparência no consumo e operação com a ajuda da automação predial e de tecnologias inteligentes e sustentáveis como, por exemplo, a gestão de edifícios e o controle de acesso, mas também atualizações, melhorias e otimizações contínuas. Isso traz ainda a vantagem de aliviar a pressão nos gastos do setor público. Todas essas tecnologias e soluções fazem parte de um edifício verde e contribuem para um desenvolvimento sustentável.

Sustentabilidade e soluções seguras para um edifício inteligente e verde

Os edifícios sustentáveis precisam de uma rede inteligente que esteja conectada à proteção contra incêndios, segurança eletrônica e sistemas de instalação elétrica, oferecendo proteção, conforto e confiabilidade aos usuários e reduzindo o consumo de energia em indústrias, escritórios e residências. As Total Building Solutions (TBS) da Siemens que automatizam de forma inteligente e ligam em rede todas tecnologias prediais em um sistema único integrado, podem ser a plataforma para um edifício verde. Elas reduzem custos ao longo de todo o ciclo de vida de uma casa ecológica, maximizam a flexibilidade durante reformas e melhorias, além de ajudar a reduzir impactos ambientais pelo uso de uma arquitetura sustentável.
Total Building Solutions (TBS) – soluções técnicas de infraestrutura totais e integradas de forma inteligente
Total Building Solutions (TBS) - integram de forma inteligente soluções técnicas de infraestrutura totais e integradas como a automação de edifícios e a gestão de edifícios
As soluções de segurança da Siemens para detecção e combate a incêndios oferecem grande confiabilidade para edifícios sustentáveis, inclusive instalações altamente complexas como a gestão de edifícios e o controle de acesso. Com relação à segurança, a empresa oferece opções de configuração personalizada parainfraestruturas públicas e particulares, de edifícios sustentáveis, moldando a conexão entre soluções de segurança eletrônica, gestão de edifícios e sistemas de automação predial. A Siemens sincroniza o controle de acesso, vigilância por vídeo e detecção de intrusão com sistemas de automação de edifícios e gestão de edifícios e integra o pacote completo com um centro de comando e controle.

Fornecimento de energia à prova de futuro

A distribuição de energia elétrica em edifícios requer soluções universais que não apresentem problemas de coordenação, custos adicionais e atrasos. A Siemens é a principal fornecedora mundial de produtos e sistemas inovadores para instalações elétricas nos setores industrial, comercial e residencial. Nosso portfólio abrangente vai desde caixas e painéis de distribuição até dispositivos de proteção, comutação, medição e monitoração. O Totally Integrated Power da Siemens guia os projetos de distribuição de energia desde o estágio de planejamento até a implantação. Isso oferece claras vantagens em todas as fases do projeto para todas as pessoas envolvidas – desde os engenheiros de planejamento elétrico e instaladores até os usuários e operadores. A implementação é rápida e eficiente e a operação é econômica.
Contrato de Desempenho
Contrato de Desempenho: A economia com energia paga o investimento

A economia de energia paga o investimento

Outro modo de economizar dinheiro e energia em um edifício verde é o contrato de eficiência energética. Nos contratos de eficiência energética, a Siemens determina e desenvolve o potencial energético existente através de modernização seletiva e otimização. Um edifício verde e energeticamente eficiente com custos baixos de energia garantidos podem ser operados sem custos para o consumidor porque a economia paga o investimento. Desde 1994, a Siemens concluiu mais de 1000 projetos de eficiência de energia e criou desta maneira não só edifícios verdes, mas também edifícios sustentáveis. Esses projetos reduziram os custos de energia em cerca de 2 bilhões de euros. As emissões de CO2 também foram reduzidas em cerca de 1,2 milhões de toneladas. Essa redução é equivalente a aproximadamente 300 mil carros de passeio rodando 20.000 km por ano. A Siemens é líder em edifícios sustentáveis e verdes com eficiência energética nos Estados Unidos e na Europa.



Green Building Council Brasil

Green Building Council Brasil
O Green Building Council Brasil promove a transformação do ambiente construído em um ambiente sustentável. A Siemens é certificada pelo Council.
O Green Building Council Brasil é uma organização não governamental nacional e sem fins lucrativos e parte do World Green Building Council. Seu objetivo é promover a transformação do ambiente construído em um ambiente sustentável. Isso significa edifícios, urbes e megacidades com sensibilidade ambiental, economicamente viáveis e representativas em termos sócio-culturais. A Siemens é certificada pelo World Green Building Council.

segunda-feira, 15 de outubro de 2012

Venda de Apartamento na Quadra do mar - Balneário Camboriú


































Quadra do  mar,saida fácil para BR 101. 
Apenas 1 apto por andar, 2 suites, mais 1 dormitório, closet,  hidro, 2 sacadas sendo uma com churrasqueira, lavabo, área de serviço, mobiliado e decorado. 
Vista Lateral do Mar . 1 vaga de garagem .
R$ 500.000,00



Frederica Richter

 CRECI/SC 12978 I CNAI 1767 
Rua 3500, n º 215 - quadra do mar 
Baln. Camboriú - SC 47 3361 7707 / 8838 2077



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