sexta-feira, 28 de fevereiro de 2014

IR 2014 - LUCRO IMOBILIÁRIO


 
  • Todos os contribuintes que venderam imóveis no ano de 2013 estão obrigados a declarar a venda deste imóvel na declaração deste ano de 2014 com o objetivo de retirar o imóvel negociado de sua lista de bens.
 
  • Os contribuintes que venderem em 2014 somente irão declarar a venda no ano de 2015 porém os que tiveram ganho de capital deverão recolher o imposto até o último dia útil do mês seguinte ao da venda.
 
  • Quanto mais tempo o imóvel fica na propriedade do contribuinte maior a chance de ter o lucro reduzido pela aplicação do fator de correção que diminiu o valor do imposto final a pagar.
 
  • Imóveis em moeda antiga deve ser feita a conversão para o real.

As regras de isenção no ganho de capital não modificaram.

Estão isentos:


  •  proprietários de um unico imóvel de qualquer tipo com valor de venda máximo de R$ 440 mil reais;

  •  imóveis com valor de venda de no máximo R$ 35.000,00 mesmo que o proprietário tenha mais de um imóvel;

  •  imóveis adquiridos antes de 1969 mesmo que o proprietário tenha mais de um imóvel;

  •  proprietário de mais de um imóvel que não tenha vendido nenhum imóvel nos últimos 05 anos e que venha a usar todo o valor da venda do imóvel residencial na compra de um ou mais imóveis desde que também residencial. Atentem para o fato de que tanto na compra quanto na venda o imóvel seja residencial.

Imóveis de propriedade de mais de um pessoa o valor de compra e de venda é dividido pelo número de proprietários do bem imóvel. Desta forma se temos um imóvel com 03 proprietário vendido por 900 mil reais, cada proprietário teria como seu valor de venda 300 mil reais e caso não tivesse nenhum imóvel em seu nome estaria isento do imposto por ser valor de venda abaixo de 440 mil reais. vale o que cada um recebe individualmente pela venda do imóvel e não o todo.
 
Fonte: Saber Imobiliário

Piloto da Stock Car, Ricardo Zonta, compra apartamento na Praia Brava

 Negociação aconteceu recentemente quando o piloto esteve na região para participar do Desafio das Estrelas e aproveitou para conhecer o empreendimento

Conceito da fachada do empreendimento Mirage do Grupo Brava Beach
 
Vencedor da corrida do Milhão, prova de encerramento de temporada da Stock Car, compra apartamento no condomínio Mirage, do Grupo Brava Beach.
 



 
 
Projeto do Mirage, empreendimento de frente para o mar no canto sul da Praia Brava, em Itajaí.
Que a paradisíaca Praia Brava, em Itajaí, é muito bem frequentada todos já sabem. O ator Cauã Raymond já foi fotografado diversas vezes surfando no conhecido Canto do Morcego. O top model, considerado o número 1 do mundo, Marlon Teixeira, sempre que vem para região, onde tem casa, não deixa de aproveitar as boas ondas da praia.

O gosto das celebridades pelo local se confirmou com a notícia de que o piloto Ricardo Zonta comprou um apartamento em um dos empreendimentos em construção do Grupo Brava Beach, o Mirage Residence. O prédio está localizado de frente para o mar no canto Sul da Praia Brava, conhecido como Praia dos Amores. 

Recentemente o piloto participou do tradicional Desafio das Estrelas, que ocorreu no Parque Beto Carrero World, em Penha. Na oportunidade, aproveitou para conhecer os empreendimentos do Grupo Brava Beach.
 
O Mirage

De frente para o mar o condomínio oferece um projeto contemporâneo, sendo uma fusão entre o luxuoso e o sustentável.  São quatro suítes por apartamento e, na garagem, há espaço para três ou quatro carros. A cobertura dispõe de apartamentos duplex.

A área de lazer comporta um espaço Clube Completo, área VIP com espaço gourmet, Cassino, Sala Geek e brinquedoteca. Ainda para relaxar: Cine Mais , Espaço Relax, Sala Corpo e Mente e Acqua Spa.
 
Sobre Ricardo Zonta

 Piloto da Stock Car, Ricardo Zonta, no desafio das estrelas no parque Beto Carrero World. Ricardo comprou apartamento em condomínio do Grupo Brava Beach.
Ricardo Zonta é um vitorioso piloto da Stock Car. No fim do ano passado, pouco antes de participar do Desafio das Estrelas, foi vencedor da Corrida do Milhão, que encerrou a temporada 2013 da Stock Car. No ano passado ele participou de três importantes campeonatos: Stock Car, pela equipe BMC Racing; Copa Petrobras de Marcas, com a Toyota; e FIA GT, onde dividiu o modelo BMW Z4 #21, com Sergio Jimenez, pela equipe BMW Sports Team.

 
Imagens: Divulgação | Agência A
 
Fotos :  Miguel Costa Jr./MS2
 








quinta-feira, 20 de fevereiro de 2014

APARTAMENTO COM AMBIENTES AMPLOS NO MELHOR DO PARAÍSO!


APARTAMENTO À VENDA EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ - LOCALIZAÇÃO ATRAENTE NA RUA 3300, HÁ 50 METROS DA PRAIA. ACESSO FÁCIL À BR 101, COMÉRCIO NA REGIÃO. APARTAMENTO COM 1 SUITE MAIS 2 DEMIS, SALA AMPLA, COZINHA GOURMET CHARMOSA , MÓVEIS PLANEJADOS, PISO EM PORCELANATO.
Valor R$ 650 mil.




quarta-feira, 19 de fevereiro de 2014

Brava Beach Empreendimentos recebe certificação ISO 9001

Vista aérea de um do Brava Beach Internacional
Perspectiva da Obra
Brava Beach Internacional é um dos maiores empreendimentos de frente para o mar do Brasil

Diretor do Grupo Brava Beach, Mauricio Scoz, afirma que o Brava Beach Empreendimentos começou 2014 com pé direito.


Certificado comprova a Excelência em Incorporar, Construir e Vender imóveis de Alto Padrão

Esta semana a empresa catarinense Brava Beach Empreendimentos recebeu o Certificado de Conformidade com os requisitos da Norma ABNT NBR ISO 9001:2008. Este certificado comprova a Excelência em Incorporar, Construir e Vender imóveis de Alto Padrão nesta Organização.

A construtora é responsável por erguer o luxuoso Brava Beach Internacional, um dos maiores e mais arrojados empreendimentos de frente para o mar do Brasil, localizado na paradisíaca Praia Brava, em Itajaí, Santa Catarina.

Para uma empresa receber este reconhecimento é necessário estar conforme com os requisitos exigidos pela ISO – International Organization for Standardization, organização não governamental constituída por membros de mais de 160 países, cuja sede fica em Genebra, Suíça.

A Organização Internacional para a Padronização, como o próprio nome já diz, tem como objetivo padronizar as rotinas internas das empresas, tornando os processos mais controláveis e mensuráveis e possibilitando uma gestão eficaz e eficiente. Tudo isto visando aumentar cada vez mais a satisfação dos clientes e melhorar continuamente seus processos.

Com muito foco e dedicação de toda a equipe de colaboradores e através de fortes parcerias, o Brava Beach Empreendimentos concretizou seu sonho de ser uma empresa altamente profissional e voltada para resultados.

"Sinto-me orgulhoso, afinal começamos 2014 com o pé direito. Nosso projeto é um marco na Construção Civil no sul do país. Aqui aliamos o luxo e a sustentabilidade. O Brava Beach Empreendimentos se orgulha de chegar a este patamar, tudo isso é resultado de um trabalho árduo, de muita dedicação e empenho de todos os colaboradores" afirma o Diretor Geral do Grupo Brava Beach Maurício Busato Scoz.

Crédito - Divulgação I Agência A
Crédito - Fernanda Rodriguez I Agência A








Diretor do Grupo Pasqualotto viaja para encontrar Neymar em Barcelona

Sempre que vem ao seu apartamento em Itapema, o craque Neymar Jr. usa o hangar particular da construtora Pasqualotto. Na foto Alcino Pasqualotto recebe o craque e seu pai, Neymar da Silva.


Os amigos Neymar Jr. e Alcino Pasqualotto.


O diretor geral do Grupo Pasqualotto, Alcino Pasqualotto, embarca hoje rumo à Barcelona, na Espanha, para encontrar seu amigo e cliente, Neymar. O craque de futebol é considerado atualmente um dos brasileiros mais famosos do planeta e joga por um dos clubes mais importantes do mundo, o Barcelona. Neymar possui apartamento em um dos empreendimentos da Construtora Pasqualotto, o Atlantic Paradise Towers, em Itapema.
 Recentemente ele comprou dois apartamentos no prédio, ainda em construção, Yachthouse Residence Club, em Balneário Camboriú. Empreendimento que tem a assinatura do maior escritório de design do mundo, a Pininfarina, responsável por desenhar a mítica Ferrari.
O motivo da visita de Alcino à Neymar são "business". Neymar tem projetos com a Construtora Pasqualotto & GT Empreendimentos, que ainda não foram revelados.


Ana Maykot
Agência A (47) 3241-4034
 Crédito das Fotos: Alex Ferrer

Encontro de Negócios da Acibalc faz parte da programação de Fórum Regional de Inovação e Tecnologia da Avantis




Na noite da próxima quinta-feira, 20, a Associação Empresarial de Balneário Camboriú e Camboriú, em parceria com o Núcleo de Informática da instituição, promove a 26ª edição do Encontro de Negócios, que neste mês de fevereiro vai acontecer dentro da programação do I Fórum Regional de Inovação e Tecnologia, realizado pela Avantis. O convite foi muito bem recebido pela Acibalc, que tem o Encontro de Negócios como menina dos olhos da entidade, já que o evento virou referência para empresários que buscam promover suas empresas e fechar negócios.

Nesta edição,

quarta-feira, 12 de fevereiro de 2014

Portabilidade de crédito - Mais algumas dicas!!

Fique atento: o BC orienta que os bancos não podem cobrar tarifa para transferir a dívida, nem se negar a efetuar a operação. No momento em que é feita a transferência, o cliente obtém recursos com um banco para quitar antecipadamente a dívida com o banco que originou o crédito. “Neste caso, o cliente precisa ficar atento porque tem direito à redução proporcional dos juros na hora de quitar um débito”, informou o BC.
Nos contratos de empréstimo feitos até 10 de dezembro de 2007, poderá haver cobrança de tarifa de pagamento antecipado. Para contratos fechados a partir desta data, a cobrança está proibida.
O principal entrave no financiamento imobiliário é a

Sub-rogação de dívida. Codinome portabilidade de crédito

Mauro Antônio Rocha [i]
1. De acordo com o Banco Central do Brasil, a “portabilidade” é a possibilidade de transferência de operações de crédito e de arrendamento mercantil de uma instituição financeira para outra, por iniciativa do cliente, mediante liquidação antecipada da operação na instituição original. Nessa nova operação as condições “devem ser negociadas entre o cliente e a instituição que conceder o crédito”.
Derivada de portátil (‘portable’) a expressão “portabilidade” não é encontrada no Vocabulário Ortográfico da Língua Portuguesa e se difundiu por designar, na linguagem técnica dos profissionais da informática, a capacidade de aplicação ou execução de um determinado programa de computador em ambiente diferente daquele para o qual foi desenvolvido.

terça-feira, 11 de fevereiro de 2014

Veleiros do evento Velas Latinoamérica se aproximam de Itajaí


Público acompanha a chegada dos barcos dos molhes da barra

Veleiros do evento Velas Latinoamérica se aproximam de Itajaí  Rafaela Martins/Agência RBS
Veleiros do Velas Latinoamérica passam por Balneário Camboriú no fim da manhã de terça-feiraFoto: Rafaela Martins / Agência RBS
Os seis veleiros que representam a América Latina no Velas Latinoamérica estão se aproximando de Itajaí. As embarcações estão em Balneário Camboriú e são aguardadas no Porto de Itajaí nos próximos minutos.

Os barcos estavam aguardando o momento do desfile em Porto Belo. Eles ficarão atracados no Porto de Itajaí, abertos para visitação a partir desta quarta-feira à tarde.
Os veleiros estarão abertos ao público até sábado das 14h às 18h. No domingo as embarcações partem para a próxima cidade da expedição, Punta Del Leste no Uruguai. A viagem dos velejadores brasileiros, argentinos, uruguaios, chilenos, equatorianos e colombianos termina em nove meses no México. 

Aulas de Yoga do Brava Beach completam 2 anos

 Alunos praticando yoga na Central de Vendas do Brava Beach Internacional




Aluna Letícia Toczeki, que pratica yoga há mais de um ano


A iniciativa é do Brava Beach Internacional e beneficia toda a comunidade

            Buscando oferecer qualidade de vida para a comunidade, o Grupo Brava Beach promove há dois anos aulas de yoga gratuitas na sede de um dos seus principais empreendimentos, o Brava Beach Internacional, na Praia Brava em Itajaí. As aulas são oferecidas nas quartas e sábados das 08h às 09h.

           Há um ano a estilista, Letícia Toczeki, 22 anos, participa do projeto. No começo ela sentia dificuldade em executar alguns exercícios, mas hoje, já pegou a pratica e consegue fazer inclusive a invertida, movimento em que fica de cabeça para baixo com os pés esticados para cima.

         "As aulas de yôga me ajudaram a melhorar minha concentração e meu equilíbrio. Melhorei também espiritualmente, me sinto mais leve" comenta Letícia que é moradora do bairro Cabeçudas, em Itajaí.

A palavra yoga significa basicamente unir, integrar, comungar. A técnica surgiu há milhares de anos na Índia. Hoje, são mais de 10 diferentes métodos, o mais conhecido é o Hatha Yoga, que é uma prática de treinamento físico, mental e emocional.

Dona Joece Cence, 74, é aposentada. Ela é apaixonada pela vida que tem. Moradora do bairro Praia Brava, também frequenta as aulas de yoga oferecidas na Central de Vendas do Brava Beach Internacional. Para completar a renovação de energias é só atravessar a rua e aproveitar as belas manhãs de sol que tem feito.

"Hoje faço todos os exercícios que são passados pelo professor. Em alguns tenho mais dificuldade, mas já consigo fazer a maioria" conta entusiasmada a aposentada.

Para fazer como Letícia e Joece é simples, não é preciso fazer matrícula, basta ir nos horários das aulas à Central de Vendas que fica na Avenida José Medeiros Vieira, na Praia Brava em Itajaí.

O professor João Eduardo da Silva conta que o número de pessoas que frequentam as aulas varia, mas normalmente não há menos de 15.

 "O yôga melhora a qualidade de vida em geral. E não há idade para participar, basta ter força de vontade" afirma João.

            O Brava Beach Internacional é um dos principais empreendimentos da Praia Brava. "O único com o privilégio de estar de frente para o mar. Temos mais de 60 mil m² de área verde, foi aí que surgiu a ideia da Yoga, para aproveitar nossa linda vista promovendo qualidade de vida para a comunidade que estamos inseridos" comenta a gerente de marketing do Grupo Brava Beach, Viviane Olandoski.


Crédito das Fotos: Ana Maykot 
Divulgação Agência A


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