sexta-feira, 28 de março de 2014

Mirante do Centro Geodésico da América do Sul

Na Chapada dos Guimarães, na facel Sul dos paredões, existe um Mirante natural que dá vista para a imensa planíce pantaneira e também de onde se avista Cuiabá, a capital do Mato Grosso. Neste Mirante existe um centro Geodésico e muitas pessoas acreditaram ser o centro Geodésico da América do Sul, porém trata-se de um Marco de altitude e complementa o antigo Marco localizado em Cuiabá, o qual é, segundo os geografos, o Marco Exato do centro da América do Sul, ponto equidistante entre o Atlântico e o Pacífico. O local ė de fácil acesso, não necessita de acompanhamento de guia . 


 

{ A sensação de ver tudo do alto,é que dá
o toque místico para o 'centro da América do Sul'. }
 



Um índio descerá de uma estrela colorida e brilhante
De uma estrela que virá numa velocidade estonteante
E pousará no coração do hemisfério sul, na América, num claro instante
(...)
Num ponto equidistante entre o Atlântico e o Pacífico
Do objeto, sim, resplandecente descerá o índio
E as coisas que eu sei que ele dirá, fará, não sei dizer
Assim, de um modo explícito " 

 ( Um índio , Caetano Veloso)


O local a que Caetano se refere na música é o centro geodésico, o coração da América do Sul, o ponto equidistante entre o Atlântico e o Pacífico. No Mato Grosso, temos dois centros geodésicos: o de Cuiabá, que foi marcado por Rondon, quando veio em expedição ao Oeste do país; e o de Chapada dos Guimarães, que foi marcado mais recentemente pela NASA, usando aparelhos sofisticados. Há uma polêmica envolvendo os dois centros geodésicos, porque algumas pessoas acreditam que Rondon estava mais certo e outras tomam o partido da NASA.




Vendo apartamento frente mar em Balneário Camboriú, em até 120 mensais

Pronto para morar
Barra Norte
Contato 47 9911 8692  - CRECI/SC 12978

quarta-feira, 26 de março de 2014

Curso de mecânica básica para mulheres




Curso de mecânica básica para mulheres
O Núcleo de Automecânicas promove no mês de abril o curso de mecânica básica para mulheres. O objetivo é capacitar mulheres sobre o funcionamento dos carros. As aulas ocorrem nos dias 1, 2 e 3, das 19h às 22h, na Mecânica Nicoluzzi. Os instrutores serão os nucleados, proprietários de oficinas de Jaraguá do Sul. Para conhecer melhor o curso, clique no banner abaixo.

Análise de Investimentos Imobiliários




Indicadores de viabilidade econômica - ABNT NBR 14653
Apresentação: Estudos prévios de viabilidade econômica auxiliam investidores a estimar o potencial de lucratividade dos investimentos, gerando mais informações para sua tomada de decisão. Os resultados destas análises de viabilidade podem ser expressos sob a forma de indicadores. A norma NBR 14653-4 Avaliação de Bens fixa diretrizes para a avaliação de empreendimentos através de três campos básicos de aplicação: (1) identificação do valor, (2) dos custos e (3) dos indicadores de viabilidade. O curso tem como objetivo ampliar a visão sobre os aspectos técnicos dos indicadores de viabilidade constantes na NBR. Especificamente, os indicadores da viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários sob o regime de incorporação.

Objetivo: Apresentar e exemplificar os principais conceitos e técnicas da apuração de indicadores de viabilidade econômica constantes na NBR 14653-4 Avaliação de Bens: Empreendimentos.

Público Alvo: Administradores, engenheiros, arquitetos, economistas, empresários, investidores, estudantes e demais profissionais envolvidos em incorporações de empreendimentos imobiliários.

Carga horária: 16h.
Programa:
PARTE 01 - INTRODUÇÃO
• Introdução à NBR 14653-1 e NBR 14653-4;
• Principais conceitos da Análise de Investimentos, Matemática Financeira e Análise de Viabilidade; Diferença entre Viabilidade Econômica e Viabilidade Financeira; O que é e qual a relação entre VPL, TMA e TIR;
• Principais características dos Empreendimentos Imobiliários sob regime de incorporação.

PARTE 02 - INTERPRETANDO A NBR 14653-4
• As principais Definições (3) relacionadas à viabilidade econômica;
• Classificação dos empreendimentos (5);
• Escolha da metodologia (7.4);
• Tratamento dos dados (7.5) para indicadores de viabilidade;
• Taxa de Desconto (7.5.1.4);
• Modelagem (7.5.1.5);
• Cenários (7.5.1.3) e Análise de Sensibilidade (7.5.1.5.4);
• Análise de Risco (7.5.1.5.5);
• Identificação do resultado (7.6) e Indicadores de viabilidade (7.6.3);
• Metodologia Aplicável (8) na apuração dos indicadores de viabilidade
• Indicadores de viabilidade econômica de empreendimentos (8.3);
• Especificação das avaliações quanto a fundamentação (10.1).

PARTE 03 - PRATICANDO A VIABILIDADE ECONÔMICA CONFORME NBR

INFORMAÇÕES
Datas: 04 e 05 de Abril de 2014         Cidade: Balneário Camboriú,SC.
Horário: 09h às 18h
Inclui: Certificado (SOCIESC), Apostila
Valor: R$ 498,00.
Formas de Pagamento: Pessoa Jurídica: Boleto Bancário, com vencimento da primeira parcela ou da parcela única para 30 dias após a data de início ou realização do curso. Cartão de Crédito VISA ou MASTER - até três parcelas. Pessoa Física: Cartão de Crédito VISA ou MASTER - até três parcelas.
Inscrições: Retorne este e-mail solicitando o seu formulário de inscrição.

Para mais Informações  ou 0300 647 0133 ou (47) 9246-2658 VIVO  bc@sociesc.org.br www.sociesc.org.br


Renove Decore está entre as empresas premiadas pelo NDVale





Núcleo de decoração do Vale premiou a dupla que comanda o espaço com uma viagem para Rússia

O luxuoso escritório de decoração Renove Decore está entre as 15 empresas premiados pelo Núcleo de Decoração do Vale, na noite de sexta-feira (21), no Maria's Shows e Eventos. A empresária e sócia da empresa Fernanda Godoy e a decorada Ana Carina Negrini ganharam uma viagem para São Petersburgo, na Rússia e um troféu assinado pelo artista plástico Emanuel Nunes, como prêmio do Núcleo de Decoração do Vale.
 A decoradora Ana Carina Negrini e Roberta Paiva, filha de Fernanda de Godoy que representou a mãe que estava em viagem, receberam o prêmio da mãoda lojista  que faz parte do NDVale Valdete Tristão.

"É muito bom para nós profissionais sermos reconhecidas por um trabalho que fazemos com tanto carinho durante todo o ano" afirma a decorada Ana Carina Negrini.

Este é o segundo ano consecutivo que elas sobem ao palco ao lado de outros 14 arquitetos, decoradores e empresários que mais pontuaram em lojas cadastradas no NDVale. O Prêmio faz parte do programa de incentivo do Núcleo, nele os arquitetos somam pontos por indicar clientes às lojas cadastradas. Os 15 mais pontuados recebem um prêmio anual, desta vez, uma viagem para Rússia. Copenhagen na Dinamarca é o destino de 2015, o anúncio foi feito na noite da premiação que reuniu 450 convidados.


--
Att
Ana Maykot
Agência A
(47) 3241-4034 | 9633-0753


Crédito das Fotos - Carlos Alberto Alves | Divulgação Agência A





terça-feira, 25 de março de 2014

O que fazer em Sinop , no Mato Grosso


Sinop está localizado no norte do estado do Mato Grosso e foi fundada em 1974. É uma região em franco crescimento , conhecida como a Capital do Nortão, porém não se assuste ao se deparar com o acanhado aeroporto .

Na internet , pouco se fala das atrações turísticas neste município, por isso resolvemos elaborar um roteiro com algumas dicas de lazer, turismo e gastronomia. 

E aí também vai da sua capacidade em fazer de "um limão , uma limonada" , não é?? Pois cada cidade tem seus cantinhos especiais. Um roteiro para fugir "lugar-comum", das agências de turismo...

Aeroporto de Sinop -MT


Um dos meus lugares preferidos é o Parque Florestal, atração gratuita, onde é possível desfrutar de um contato próximo com os animais silvestres e a natureza. Lá há varias espécies de macacos, araras, pássaros, tartarugas e peixes , todos muito dóceis . 















Sinop também tem cinema , anexo ao supermercado Machado Supercenter. O comércio é bem variado e conta com grifes conhecidas como Colcci, Ellus, Arezzo, Carmen steffens, Mister Officer, Raphaela Bozz, Gabriela Calçados entre outros. Eu ganhei uma bolsa da Courê, grife de artigos em couro (bolsas e sapatos). A cidade também conta com uma loja grande da Havan. 

Mas a loja mais interessante da cidade é sem dúvida a Selaria Búfalo Bill, que produz artigos artesanais de couro. A loja temática no estilo velho oeste americano, é toda decorada pelo próprio "Toninho", o proprietário, e que foi quem nos recebeu e convidou para conhecer as dependências da selaria, onde desenvolve um trabalho manual e minucioso . Vale a visita!
O proprietário da Bufalo Bill Selaria, Sr Toninho

Os restaurantes são bem variados, como o Chalé Italiano , uma boa opção de almoço , o Paso no centro da cidade, com arquitetura moderna em vidro e culinária exótica .

Os orientais Josefina e Make não perdem em nada para os restaurantes da capital. A Pizzaria Chalé também pode ser uma boa pedida para a janta. 

Pensou em tomar um cafezinho, vá no caprichoso Sucão ou no Unique Café.
Cardápio do Pasô

Imperdíveis mesmo são as feiras populares que ocorrem em lugares diversos da cidade, onde é possível comer pastel, tapioca, sucos naturais feitos na hora, como suco de cupuaçu, além de comprar diversas frutas, verduras, pães, linguiça , manteiga de garrafa, temperos, ,doces artesanais, tudo produzido na região .

A região se destaca pela atividade agrícola , com ênfase no cultivo de soja e milho. A região também é muito procurada para a pesca no rio Teles Pires. 
Tomando suco de Cupuaçu com leite , e a fruta do Cupuaçu, que eu nunca havia visto!
Alguns ítens vendidos na feira!!
Nossas compras na feira: banana, aipim, ricora, temperos, melado batido, mini-pimentões , alface americana, capeletti


No centro em frente a Avenida Governador Julio Campos, encontra-se a Catedral Sagrado Coração de Jesus , um marco da igreja católica , uma construção nova , com belas pinturas em seu interior. Muito pouco se encontra sobre a história dessa catedral na internet ( deixe sua contribuição nos comentários, caso souber).  No final da tarde, é comum ver as pessoas caminhando em volta da catedral, que ocupa quase uma quadra inteira, tornando-se assim um excelente local para caminhadas, bem como a calçada na avenida da Saudade, próximo a UNEMAT.



A igreja por dentro

Anjos na porta principal da igreja 
Estas flores estão na rua , por toda a cidade

Feira 

Lago do parque florestal 



“Quando retiramos as camadas formadas por crenças, comportamentos e hábitos que nos apequenam e aprisionam, resta um universo de novas e infinitas possibilidades!”.

 Eduardo Shinyashiki


Araras soltas no Parque Florestal


Sinop - MT


Famílias se encantam com os macacos soltos no Parque Florestal

Drinks elaborados e culinária oriental no Josefina

Pirarucu à Pasô



( Voce conhece algum lugar legal em Sinop ou tem mais alguma sugestão? Deixe a sua sugestão nos comentários abaixo!)


Agradecimentos :
 Bruno Timmermans Neves / Família Bento, que tao bem me receberam em Sinop - MT.

6ª Osterfest – Festival de Páscoa em Pomerode


Saiba como valorizar o imóvel para venda

14/03/2014 - O proprietário do imóvel quer vender o imóvel, mas quando fala o preço, o corretor de imóveis diz que este pode estar muito acima do que o mercado realmente aplica. Convencer o dono a rever o preço pode ser uma saída, mas nem sempre é aceita, afinal questões como “o apego ao imóvel” podem fazer com que o preço esteja nas alturas. “Cabe ao corretor lembrar o dono que o futuro comprador ainda não teve experiências no imóvel e, por isso, não atribuirá valor para determinadas questões”, afirma Willian Cruz, especialista do Portais Imobiliários.
Durante uma avaliação são levados em conta os seguintes fatores: localização, condições físicas, estilo, medidas e até mesmo o conceito estético do imóvel. Com base nessas informações, o corretor de imóveis pode sugerir algumas mudanças no imóvel para que este se aproxime do valor desejado. Confira as principais dicas para valorizar o seu imóvel:
  • Em alguns casos, um novo estilo de pintura soluciona o problema. Em uma parede velha, o grafito pode dar uma sensação nova ao espaço;
  • Também vale a pena dar importância para o revestimento do imóvel, passa a sensação de segurança e eleva o preço de venda.
  • Saber para quem deseja vender ajuda na valorização. Os jovens gostam de imóveis com ambientes integrados. Se esse for o perfil almejado, vale a pena quebrar algumas paredes e modernizar-se;
  • O clima do local também deve ser levado em consideração ao fazer adaptações;
  • Locais frios, o carpete ou um piso laminado valorizam o local;
  • Para as regiões mais quentes, um piso cerâmico ou com porcelanato aumentam a aceitação do imóvel;
Fonte: REDIMOB

Taxas de cartório não sofrerão aumentos abusivos em SC

21/03/2014 – Os deputados catarinenses aprovaram os vetos do governador Raimundo Colombo às emendas do projeto 011/2013, que aumentam as taxas dos cartórios de Santa Catarina, em sessão realizada na Assembleia Legislativa de Santa Catarina (Alesc) no dia 19 de março. O SECOVI – Sindicato da Habitação Florianópolis/Tubarão comemora a decisão junto às entidades que se uniram para evitar a queda dos vetos.
O SECOVI, em parceria com outras entidades, trabalhou pela exposição e debate do tema, dialogando com 30 deputados estaduais e assessores. Caso os vetos do governador tivessem sido derrubados pelos deputados, as taxas dos serviços notários no estado poderiam sofrer até 1.000% de elevação.
Segundo o presidente do Sindicato, Fernando Willrich, a manutenção do veto confirmou a legitimidade do trabalho realizado. “O aumento abusivo destas taxas poderia gerar travas econômicas para procedimentos notariais e registrais, fazendo com que os atos fossem praticados no campo da informalidade, ao invés da necessária aproximação da atividade pública exercida pelos cartórios”, explica o presidente.

O vice-presidente de parcelamento do solo do SECOVI, José Bittencourt Furtado, afirma que em alguns municípios há espaço para a criação de mais cartórios de registro de imóveis, pois o serviço é insuficiente. “Os cartórios representam um serviço público, sem finalidade de arrecadação. A sociedade não precisa de mais impostos”, diz Furtado.
Histórico de luta contra taxas e aumentos abusivos
Em 2014, o SECOVI completa 20 anos representando mais de três mil empresas de comércio e serviços imobiliários, shopping centers e condomínios das regiões de abrangência. Em todos esses anos, a luta contra aumentos de taxas e impostos abusivos, além da defesa interesses da área condominial e do mercado imobiliário, foram a marca do Sindicato, que conta com a parceria de outras entidades para conquistar esses objetivos.
Além da manutenção dos vetos ao aumento das taxas de cartório no estado, outra vitória recente foi a decisão da Justiça que evitou o aumento do Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) e do Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) em Florianópolis, em fevereiro deste ano. O presidente do Supremo Tribunal Federal (STF), Joaquim Barbosa, reformulou a decisão tomada pelo ministro Ricardo Lewandowski, vice-presidente do tribunal, e confirmou a validade da liminar que barra o reajuste dos tributos muito superiores à inflação.
O SECOVI, juntamente com um grupo de 25 entidades, trabalhou desde 2013 contra esse acréscimo abusivo. Entre as iniciativas de conscientização da população estavam um abaixo-assinado eletrônico, distribuição de 72 mil panfletos, anúncios nas rádios e vários pontos da capital receberam outdoor alertando sobre as alterações nos impostos. É importante destacar que as entidades se uniram no ano passado para discutir o assunto e estiveram desde sempre abertas ao diálogo com o Poder Público.
Fonte Secovi

domingo, 16 de março de 2014

Trajetória atleta de Balneário Camboriú


Atleta de taekwondo de BC se prepara para o Mundial, Pan-Americano e JASC


Vejam que exemplo legal para a garotada , incentive seu filho a participar um esporte com o qual ele se identifica! 






Com apenas 21 anos de idade atleta já competiu na Indonésia, Colômbia, México e Uzbequistão

Schana de Lima Ribeiro, 21 anos, é atleta profissional de taekwondo. Já participou de três mundiais e tem o título de bicampeã dos Jogos Abertos de Santa Catarina (JASC). Recentemente Schana realizou um dos seus maiores sonhos, fazer um intercâmbio nos Estados Unidos da América (EUA), onde, inclusive, ministrou aulas para crianças e adolescentes em uma escola com mais de 700 alunos. Atualmente a atleta se prepara para disputar o Mundial e o os Jogos Pan-Americanos, que serão realizados na Rússia (17 a 23 de setembro de 2015) e no Canadá (10 a 26 de julho 2015), respectivamente. Além do JASC, que neste ano será em Itajaí (SC), nos dias 15 a 25 de novembro.

Formada em Educação Física, atleta da Fundação Municipal de Esportes de Balneário Camboriú e professora voluntária do Balneário Camboriú Taekwondo Clube, Schana Ribeiro já participou de eventos na Indonésia, Colômbia, México e Uzbequistão. Neste início de ano seus esforços estão concentrados para as três importantes competições: Mundial, Pan-Americano e JASC, a qual irá disputar a modalidade poomsae, um método de treino individual tanto de ataques como de defesas.



A pouca idade e as conquistas alcançadas já destacam Shana no cenário esportivo, porém, a atleta possui ainda um diferencial. "Já represento a Fundação Municipal de Esportes há mais de seis anos e todo o aprendizado adquirido nas competições e nas minhas viagens está compilado em um DVD. O qual eu pretendo comercializar por todo o Brasil, já que para competir, viajar, manter a agenda de eventos é necessário investimento".

Como forma de contribuir à prática de esportes e o desenvolvimento de jovens atletas, a G. Laffitte Incorporadora Imobiliária do Condomínio Caledônia, patrocina as atividades da atleta profissional de taekwondo, Schana de Lima Ribeiro. "Nossa empresa acredita no esporte e incentiva as pessoas a alcançarem seus objetivos. Promover a atleta Schana é sempre muito gratificante, porque sabemos que todos os sonhos alcançados por ela, têm o nosso incentivo. A gente faz parte da história dela, assim como ela faz parte da nossa", compara Gabrielle G. Laffitte, gerente de marketing da G. Laffitte.

Além da atleta Schana de Lima Ribeiro, a G. Laffitte patrocina outros atletas, como o pequeno Anthonny Gervásio, piloto de Velocross, de Camboriú, que possui apenas 10 anos de idade. Além do time de futebol profissional Camboriú Futebol Clube assim como o time de futebol Sub 15.

Fonte: Agência Effetiva

Recent Posts

www.fredericaimoveis.com

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...