quarta-feira, 30 de julho de 2014

Execução de reformas em edificações - novas normas - ABNT NBR 16.280

Em 18 de abril de 2014, entrou em vigor a norma ABNT NBR 16.280:2014, publicada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que apresenta regras e diretrizes acerca da execução de reformas em edificações, nas áreas privativas e comuns. O objetivo da ABNT NBR 16.280 é trazer segurança às obras nas edificações, cabendo ao síndico, responsável legal pelo condomínio, assegurar que ela seja efetivamente cumprida. Ao indicar a adoção de um sistema de gestão de obras de reforma dentro das edificações, estabelece procedimentos a serem seguidos desde o projeto até a conclusão da obra. Apesar de a referida ABNT NBR 16.280 não ser lei, é obrigatório seu cumprimento dentro dos condomínios. É sabido que as normas técnicas são prestigiadas dia a dia pelo Poder Judiciário. Sem sombra de dúvida, litígios nascidos de reformas feitas a partir de 18/04/14, que necessitem a produção de prova técnica (pericial), terão a ABNT NBR 16280:14 como parâmetro. E, ainda, a depender dos danos eventualmente causados pela não observância desta norma, síndico e/ou condômino poderão ser responsabilizados civil, administrativa e, até mesmo, criminalmente.
                                                                                                                                                 
Dentre as principais regras previstas na ABNT NBR 16.280, destacam-se:

A-) Alterações, dentro das unidades autônomas ou em áreas comuns que afetem a estrutura, a vedação ou quaisquer outros sistemas da área privativa ou da edificação, deverão possuir um responsável técnico (engenheiro ou arquiteto) e a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) e ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT);

B-) O síndico, antes do início da obra em área comum ou privativa, deverá estar de posse do plano de reforma e da documentação pertinente. Nas áreas privativas, o síndico deverá fazer a análise ou encaminhá-la a um responsável técnico e somente depois poderá autorizar a obra no condomínio ou rejeitá-la justificadamente;

C-) Durante o andamento da obra, o proprietário deverá diligenciar para que a reforma seja realizada dentro dos preceitos da segurança, atendendo a todos os regulamentos. O projeto deve ser devidamente assinado por profissional qualificado e aprovado pelo condomínio;

D-) O síndico é o responsável por autorizar ou não a entrada de materiais e pessoas contratadas para a execução da obra;

E-) O síndico deverá arquivar a documentação oriunda de qualquer tipo de reforma, incluindo o termo de encerramento da obra, emitido pelo executante, transferindo a seu sucessor.

As obras que não representem risco à segurança (como pintura, por exemplo) deverão ser documentadas e seguir as regras internas do condomínio. Mas, neste caso, não haverá necessidade de apresentação de responsável técnico. É importante frisar que, caso o síndico, no decorrer de qualquer fase da reforma em uma área privativa, mesmo antes de seu início, entenda que não possui conhecimento técnico para aprová-la, acompanhá-la ou receber o termo de encerramento da obra, poderá contratar um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) para auxiliá-lo neste processo, fato que poderá demandar tempo, o qual deve ser considerado pelo condômino na programação da referida reforma. Vale salientar que, diante de vários sinistros ocorridos recentemente, a elaboração da ABNT NBR 16.280 tornou-se necessária, em caráter de urgência, sendo oportuna sua publicação no formato atual.

A norma ABNT NBR 16.280:2014 está em vigor. Portanto, fica claro que a sua correta aplicação será decisiva, em caso de ingresso de ação judicial em um futuro próximo.

Fonte HF Contabilidade

terça-feira, 29 de julho de 2014

Durante discussões do Plano Diretor, prefeito de Itapema proíbe novas construções

Vista aérea de Itapema. A cidade foi a que mais cresceu em Santa Catarina entre 2000 e 2010, segundo dados do IBGE.Foto  Erique Jaques






Com as discussões do novo Plano Diretor de Itapema em andamento, o Prefeito Rodrigo Bolinha, decretou na sexta-feira (25) o fim de novas construções na cidade por tempo indeterminado. Quem já havia solicitado aprovação para novas construções poderá dar segmento aos projetos, mas os novos pedidos serão vetados.
O diretor da Construtora Pasqualotto, Alcino Pasqualotto, acredita na necessidade de discutir um novo plano diretor no município, mas sem gerar ônus para as empresas.

" A construção civil é uma alavanca para o desenvolvimento do município. A Pasqualotto acredita que as empresas podem trabalhar em parceria com a prefeitura construindo novas unidades habitacionais e contribuindo com o governo municipal para que a cidade ganhe em infraestrutura" comenta Alcino.


 Atlantic Paradise Towers, um dos mais luxosos condomínios de Itapema, construído pelo Grupo Pasqualotto.Foto Agencia A


" Construtora Pasqualotto acredita que revisões na legislação são necessárias, mas sem trazer ônus para a construção civil" 

               Existem inúmeras maneiras das empresas colaborarem com o desenvolvimento de Itapema conforme queiram construir novos empreendimentos. Um exemplo é a outorga onerosa, conhecida como Lei do Solo Criado. A medida que precisará estar prevista no novo Plano Diretor prevê que as construtoras paguem pelos andares a mais que quiserem construir. A arrecadação irá para um fundo e deverá ser revertido em infraestrutura, educação, saúde e segurança.

Saiba mais sobre o decreto que proíbe novas construções em Itapema

           A suspensão, que inclui toda a extensão do município, contempla edifícios residenciais, comerciais e mistos. De acordo a prefeitura o decreto só deverá ser derrubado depois que houver um cenário seguro social e ambiental para novas autorizações.

            Um novo Plano Diretor está em fase de elaboração em Itapema. As oficinas de capacitação e consultas públicas com a comunidade já terminaram. Uma nova reunião está marcada para o mês que vem para definir detalhes da nova legislação. 
O Plano Diretor é um conjunto de normas que surgem de um planejamento municipal e serve para nortear agentes públicos e privados. O documento precisa ser renovado a cada 10 anos, Em Itapema a última mudança aconteceu em 2002. 

Agência A
Assessoria e Relações Públicas
(47) 3241-4034



Sociesc / FGV Palestra Gratuita: Oportunidades e Desafios no Mercado Imobiliário



FGV

Caso não esteja visualizando corretamente esta mensagem, acesse este link.
Descadastre-se caso não queira receber mais e-mails.


Compartilhe nas redes sociais

Investimento certo no litoral de SC (Itajaí)



Frederica Imóveis - Junho 
View this email in your browser



Facebook
Facebook

Twitter
Twitter

Website
Website

Email
Email






This email was sent to frederica1.imoveis@blogger.com
why did I get this?    unsubscribe from this list    update subscription preferences
Frederica Richter Corretora de Imóveis · Rua 3500, 215, Centro, Balneário Camboriú - Santa Catarina, Brasil · Balneário Camboriú, SC 88330254 · Brazil

Email Marketing Powered by MailChimp

Corretor de Imóveis, agende-se: palestra em Balneário Camboriú 11 agosto 2014







quinta-feira, 24 de julho de 2014

Imóveis no Litoral - SOBRADO EM MEIA PRAIA - ITAPEMA SC



Imóveis no Litoral
Use this area to offer a short preview of your email's content.
View this email in your browser

SOBRADO EM MEIA PRAIA - ITAPEMA SC 

SOBRADO GEMINADO NOVO , EXCELENTE ACABAMENTO, COM PORCELANATO , JANELAS COM FECHADURAS REFORÇADAS, QUINTAL NA FRENTE E NOS FUNDOS COM JARDIM PRONTO . PRIMEIRO PAVIMENTO COM 2 VAGAS DE GARAGEM, SALA, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, BANHEIRO SOCIAL E 2 DORMITÓRIOS. PISO SUPERIOR COM SUITE PRIVATIVA PARA O CASAL .  TERRENO COM 142 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 93 M².ESTUDA PROPOSTA, ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO . R$ 280 miL.
 

Facebook
Facebook
Twitter
Twitter
Website
Website
Frederica Imóveis© *|2014|* *|LIST:FRIMÓVEIS|*, All rights reserved.
CRECI/SC 12978
CONTATO +55 47 3361 7707 / 9911 8692
Rua 3500 , 215 centro Balneário Camboriú
contato@fredericaimoveis.com


unsubscribe from this list    update subscription preferences

 






This email was sent to contato@fredericaimoveis.com
why did I get this?    unsubscribe from this list    update subscription preferences
Frederica Richter Corretora de Imóveis · Rua 3500, 215, Centro, Balneário Camboriú - Santa Catarina, Brasil · Balneário Camboriú, SC 88330254 · Brazil

Email Marketing Powered by MailChimp

Brava Beach recebe empresários da ACII para palestra sobre desenvolvimento

Central de Vendas do Brava Beach Internacional recebeu reunião itinerante da ACII.



O diretor do Grupo Brava Beach, Mauricio Scoz, falou sobre o crescimento e a valorização da região, projetos em andamento e ações sociais e ambientais durante reunião da ACII.


Diretor do Grupo, Mauricio Scoz, falou sobre o crescimento e a valorização da região, projetos em andamento e ações sociais e ambientais

    O encontro entre empresários associados da Associação Empresarial de Itajaí, ACII, teve novo cenário e uma programação diferenciada nesta segunda-feira (21). A reunião itinerante foi realizada na Central de Vendas do Grupo Brava Beach, na Praia Brava, e teve como tema central a expansão da região, o crescimento imobiliário e a atuação do Grupo.

   Importantes empresários da cidade, recepcionados pelo diretor geral do Grupo Brava Beach, Maurício Scoz, e pelo presidente da ACII, Eclésio da Silva, reuniram-se para discutir assuntos de interesse da classe no município, além de conhecerem melhor os trabalhos desenvolvidos pela empresa anfitriã e sua sede.

              Durante breve palestra, Mauricio Scoz fez uma apresentação sobre a construtora e incorporadora e falou sobre os projetos em andamento, diretrizes do Grupo, ações sociais e ambientais realizadas na cidade e na Praia Brava e seus empreendimentos. Um dos assuntos destacados por Scoz foi a preocupação da empresa em trazer para a região a valorização do local, com melhorias em infraestrutura, investimentos em espaços públicos, como o Boulevard – uma espécie de praça pública que já se tornou ponto turístico –, além de embelezamento e requinte com a instalação de empreendimentos de grande porte que prezam pela sustentabilidade.

   No decorrer destes cinco anos de Brava Beach houve todo um desenvolvimento na Praia Brava, desde estruturas básicas como saneamento, até infraestrutura viária, iluminação, calçamento. Vimos uma praia se modernizar e ficar a altura dos empreendimentos que estão sendo construídos. Vejo o desenvolvimento da região como positivo e sustentável, até porque o plano diretor do município garante isso. Quanto maior o empreendimento, maior a área de preservação e maior a impermeabilidade do solo. Hoje já somos comparados a Jurerê Internacional. É uma região encantadora e em ascensão" ressalta Maurício Scoz.

              Entre os projetos sociais, destaque para a Campanha do agasalho que encerrou na terça-feira (15) com mais de 3 mil peças de roupas e calçados arrecadadas pelos colaboradores do Brava Beach, comunidade e parceiros. Sobre os projetos, o diretor explicou sobre os programas Papa Pilha, Papa Papel e Cata Pílula, que ocorrem durante todo o ano e visam o descarte correto e reciclagem de materiais, e o mutirão de limpeza da Praia Brava, organizado neste ano pela equipe de marketing do Grupo. A ação reuniu alunos da escola Pedro Antônio Fayal no Dia Mundial do Meio Ambiente. 

O diretor do Grupo Brava Beach, Mauricio Scoz

               Engenheiro, formado pela Pontifícia Universidade Católica, a PUC-PR, Mauricio Scoz começou a trabalhar no Grupo Brava Beach em 2009. No começo era engenheiro responsável pela obra do Brava Beach Internacional, mas em 2012, depois de demonstrar ser um profissional de extrema competência, ele assumiu a diretoria geral do Grupo.

               Mauricio tem especialização em Supervisão de Obra – CEFET/PR; Gerenciamento de Obra – CEFET/PR; MBA Gestão Estratégica de Empresas – FAE/PR e Gerência de Projetos – MSU/USA.

              A frente de uma empresa responsável pela construção de um dos maiores empreendimentos de frente para o mar do Brasil, o Brava Beach Internacional, Mauricio Scoz, acredita que um negócio de sucesso precisa de um conjunto de boas ações.

           "Queremos fortalecer a imagem do Grupo Brava Beach como uma construtora séria, responsável e com visão panorâmica, ou seja, que olha para tudo a sua volta. Além de incorporar, construir e vender imóveis de alto padrão, pensamos muito na região em que atuamos, desde mobilidade, segurança, valorização, sustentabilidade e responsabilidade social. Buscamos muitas referências, fazemos estudos, pesquisamos tendências mundiais no segmento para nortear nossos projetos e ações. O Grupo pensa muito global para agir localmente e minha missão à frente desta gestão é repassar aos nossos públicos essa nossa postura e preocupação com o todo. Apesar de sermos um grupo, teoricamente, jovem somos uma empresa consolidada, formada por fortes construtoras, e que dirige projetos de grande expressão na região." acrescenta Mauricio.


Ana Maykot | Jornalista

Agência A

Crédito das Fotos: Eduardo Werner | Divulgação Agência A




Terreno à venda na Praia dos Amores - Baln. Camboriú- SC


Terreno à Venda na Praia dos Amores - Balneário Camboriú - SC 

Is this email not displaying correctly?
View it in your browser.



Praia dos Amores

TERRENO À VENDA NA PRAIA DOS AMORES - BALNEÁRIO CAMBORIÚ CAMBORIÚ - SC

-  495 m²  -

USO RESIDENCIAL E COMERCIAL .
 

Valor R$ 630 mil.

PRÓXIMO AO POSTO DA BRAVA.
DOCUMENTAÇÃO EM DIA.
POSSUI VIABILIDADE.TAXA DE OCUPAÇÃO ATÉ 2 PAVIMENTOS TOTAIS.



cód.162



Frederica Imóveis © *|2014|* *|LIST:FRimóveis|*, All rights reserved.

Our mailing address is:
*|contato@fredericaimoveis.com|*
*|www.fredericaimoveis.com|*


Frederica Richter
CRECI/SC 12978
Rua 3500, 215 - centro
Balneário Camboriú - SC
+55 47 3361 7707
+55 47 9911 8692








This email was sent to frederica1.imoveis@blogger.com
why did I get this?    unsubscribe from this list    update subscription preferences
Frederica Richter Corretora de Imóveis · Rua 3500, 215, Centro, Balneário Camboriú - Santa Catarina, Brasil · Balneário Camboriú, SC 88330254 · Brazil

Email Marketing Powered by MailChimp

Recent Posts

www.fredericaimoveis.com

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...