segunda-feira, 20 de junho de 2016

Entrega de Empreendimento Opera Residencial em Itajai- SC


Torre Melodia, do Ópera Residencial, entregue neste sábado

Na semana em que Itajaí comemorou seus 156 anos, a construtora Mendes Sibara entrega mais um empreendimento na cidade, a Torre Melodia, no Ópera Residencial.
Sob influências neoclássicas, suas duas torres, Sinfonia, já entregue e Melodia, que foi entregue neste sábado (18) representam a magnitude das grandes construções greco-romanas.
Com fachada imponente rodeada de belos jardins, o Ópera Residencial possui exclusiva área de lazer dividida em três grandes espaços diferenciados: Harmonia, Soprano e Ritmo.
A entrega da Torre Melodia marca um importante momento para a construtora, que em 2016 comemora 15 anos. Só no primeiro semestre deste ano, a Mendes Sibara já entregou 212 unidades de apartamentos. “Em um momento em que a construção civil está receosa com novos investimentos, a Mendes Sibara está honrando os seus compromissos e entregando este imenso volume de apartamentos, que representam aproximadamente 80 milhões de reais, em valor de venda e mais de 30 mil metros quadrados em obras”, pontua a Diretora da construtora, Nathália Mendes Schaadt.
Nesta segunda etapa também será entregue aos moradores parte da área de lazer, incluindo quadra de esportes, salão de festas, salão de jogos kid, cinema, play ground, lounge de jogos adulto, academia de pilates, pista de caminhada, quiosque de churrasco e mais dois salões de festas panorâmicos, que somam-se ao que já foi entregue na primeira etapa, como boate, lan house, espaço gourmet, entre outros.
O empreendimento, com localização privilegiada, no Bairro Fazenda, possui apartamentos com ótimo padrão de acabamento e planejamento arquitetônico primoroso, que fazem do Ópera Residencial o lugar perfeito para quem busca um belo cenário para viver.

Fotos: Divulgação
Fonte Agencia A 

Entrega do Mirage Residence

Neste sábado, ocorreu a balada entrega do empreendimento Mirage RESIDENCE, na Praia Brava, em Balneário Camboriú-SC.  70 apartamentos de frente para o mar com 4 suítes com 3 ou 4 vagas de garagem com áreas privativas de 179m² a 330m² e área total de 339m² a 564m², apartamentos tipo e coberturas duplex. O empreendimento oferece uma diversidade de áreas de lazer, clube de praia, espaço zen, playground, salão de festas, espaço gourmet, lounge gourmet, sala de jogos, brinquedoteca, cinema, espaço relax, espaço fitness e aqua SPA.
O empreendimento foi um sucesso em vendas, e o corretor e avaliador de Imóveis Glauco Diego esteve conferindo de perto este super evento ! 

Fotos Joana Leite 

sexta-feira, 3 de junho de 2016

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS


Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência.
As avaliações de imóveis são formalmente apresentadas através de Laudos ou Pareceres Técnicos conforme a Norma NBR 14.653 da ABNT, tanto para o valor de venda e de locação.
Quais imóveis podemos avaliar ?
- Imóveis residenciais;
- Imóveis comerciais;
- Imóveis rurais.
Qual o objetivo de avaliar um imóvel?
• Conhecimento de valor de compra, venda e locação;
• Garantias Reais;
• Dissoluções Societárias;
• Inventários;
• Seguros;
• Fins contábeis: atualização do ativo imobilizado;
• Atualização Patrimonial para empresas e fundos de investimento.
Atuação Judicial:
- Perícias;
- Vistorias;
- Pesquisa Mercadológica;
- Elaboração de Laudos de Avaliação.
Ainda no contexto Judicial, atuamos pelas partes litigantes, como Peritos Assistentes Técnicos, elaborando Laudos, Pareceres e Quesitos no campo da Avaliação de Imóveis, em todo o território Nacional.

Equipe técnica:

  • Frederica Richter

Graduação Profissional:

- Direito com especialização em Direito Imobiliário;
- Análise de Negócios Imobiliários com especialização em Avaliação de Imóveis;
- Técnico de Transações Imobiliárias.

Inscrita no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis C.N.A.I. sob nº1767

Perita Judicial, nomeada em diversas Comarcas do Estado de Santa Catarina, membro da ACAMI - Assosiação dos Avaliadores de Imóveis

 Glauco Diego Rolim de Moura- Perito Coordenador
Graduação Profissional: 

- Técnico de Transações Imobiliárias 
-Gestão de Negócios Imobiiários com especialização em Avaliação de Imóveis
Inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis C.N.A.I. sob nº3136

Perito Judicial, nomeado em diversas Comarcas do Estado de Santa Catarina, membro da ACAMI - Assosiação dos Avaliadores de Imóveis



Consulte um avaliador
Para quem precisa definir um valor para o imóvel porque tem o objetivo de vendê-lo, o melhor caminho é a consulta a um corretor de imóveis.
Quando o imóvel é colocado à venda em uma imobiliária o mais comum é que ela faça a avaliação sem cobrar nada por isso. Mas, caso o proprietário queira consultar um corretor apenas para isso, ele cobrará um valor à parte pelo serviço.
Os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis divulgam em seus sites uma tabela com os honorários dos principais serviços executados por corretores, como os percentuais de comissões por venda, locações e avaliações do valor do imóvel. 
Na maioria dos casos os corretores visitam o imóvel e sugerem o valor ao proprietário verbalmente. Mas, também é possível solicitar uma avaliação documentada, o chamado “Parecer técnico de avaliação mercadológica”. Esse documento fornece um valor para o imóvel e explica em detalhes porque foi determinado aquele preço. Ele inclui dados da estrutura do imóvel, comparativos de imóveis semelhantes vendidos na região e informações sobre zoneamento, infraestrutura e de mobilidade urbana, entre outros.
Qualquer corretor pode opinar sobre o valor de uma propriedade, mas para elaborar o parecer técnico, o profissional precisa ter o título de avaliador imobiliário, que é garantido a corretores que têm diploma de curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido por cursos do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).
Esse parecer por escrito, é um documento essencial em situações nas quais parentes ou cônjuges em processo de divórcio discordam sobre o valor de um imóvel herdado ou compartilhado prestes a ser vendido. Também é usado em permutas de imóveis ou em caso de inadimplência, quando o imóvel é tomado por um banco e o proprietário considera que a propriedade tem um valor maior do que aquele indicado pela instituição.
Para proprietários que não se encontram nessas situações, o parecer técnico pode ser apenas uma maneira de se resguardar nas negociações.No caso da venda de imóveis usados, como a negociação é permeada por muitas contrapropostas, o parecer técnico é apresentado para dar base ao valor estipulado pelo vendedor.
Nossa equipe conta com avaliadores habilitados para emitir este tipo de laudo . Consulte-nos!


Tel. Direto do Perito Coordenador 47 - 88887404  (Whatsapp)


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